设备拆除费用如何计算？详解拆除工程定额标准

  > 在工程项目治理中，设备拆除费用的计算让项目负责人感到困惑。合理的费用预算不但关系到项目成本控制，更直接作用工程进度和安全治理。

  设备拆除作为工程建设与改造的主要环节，其费用核算一直是项目治理的难点。伴随我国建筑业持续进步，旧厂改造、设备更新项目日益增多，设备拆除工程的市场规模逐年扩大。

  据行业统计，2022年我国拆除工程市场规模已打破800亿元，资深拆除费用评估成为工程项目治理不可或缺的环节。设备拆除费用到底按照什么标准？又有哪些要素会作用最终的拆除成本？

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   01 设备费用计算的基本原则

  设备拆除费用的计算并非随意，而是基于一套科学合理的计价体系。在我国建设工程领域，设备拆除费用的计算主要依据国家发布的建设工程定额标准。

  建设工程定额是由建设行政主管部门编制发布的工程造价指导标准，它根据正常的施工条件、合理的施工组织设计，以及大多数企业的技术配备程度编制而成。

  设备拆除费用计算首要原则是“分类计价”。不同类型的设备，其拆除难度、技术要求和安全危险各不相同，所以计价标准也有明显差异。

  比如普通机械设备与特种拆除费用计算就适用不同标准。化工设备、电力设备资深领域设备拆除还需参考行业特殊定额。

  另一个主要是“综合考虑”。设备拆除费用不但包括单纯拆除作业的人工、机械费用，还需考虑拆除前的准备差事、拆除中的安全防护举措以及拆除后的现场清理等差事内容。

   02 作用设备拆除费用的根本要素

   设备类型与规格

  设备的种类、尺寸和重量直接作用拆除难度和费用。大型设备如锅炉、压力容器、大型机床等，因其体积庞大、重量较重，需要大型起重机械和更多人工投入，拆除费用较高。

  以经经常见到到的工业锅炉拆除为例，一台10吨的燃煤锅炉拆除费用通常在3-5万元之间，而规格的锅炉，因结构不同费用也会有明显差异。

   拆除环境复杂性

  设备所在的环境条件对拆除费用有显著作用。在狭窄地方、高空或危险环境中进行拆除作业，需要采取额外的安全举措，使用特殊的拆除工具和设备，这些都会增加拆除成本。

  比如在正常厂房内拆除设备与在防爆区域内拆除同样设备，费用可能相差30%以上，由于后者需要采纳防爆工具和额外的安全监测举措。

   方式与技术要求

  设备拆除有多种方式，如整体拆除、解构拆除、破坏性拆除等。不同的拆除对技术要求和资源投入的需要不同，费用也有较大差异。

  保护性拆除（要求设备拆除后保持完好）比破坏性拆除费用高出约40%-60%，由于前者需要更精细的作业和更长的作业时间。

   废弃物处置要求

  伴随环保政策日益严格，设备拆除后的废弃物处置已成为作用拆除费用的主要要素。含有有害物质的设备拆除，需要按照危险废物治理要求进行特殊处置，这显著增加了拆除成本。

  据行业数据，设备拆除中，废弃物处置费用已占总费用的25%-35%，且有持续上升态势。

   03 设备拆除费用的计算方法

   定额计价法

  定额计价法是最常用的设备拆除费用计算方法。该方法依据国家或地方建设主管部门发布的建设工程拆除定额标准，结合具体设备的特征参数计算拆除费用。

  我国现行的《建设工程拆除消耗量定额》将设备拆除分为机械设备拆除、电气设备拆除、热力设备拆除等多个类别，每个类别又细分为不同子项。

  定额计价的基本公式为：拆除费用 = 基价 × 工程量。其中基价包括费、材料费和机械使用费工程量则按设备台数、长度、面积等计量单位计算。

   市场询价法

  对于定额中未包含的新型设备或特殊设备，可以采纳市场询价法确定拆除费用。这种方法通过向资深拆除公司询价，结合市场行情确定费用标准。

  市场询价法特别适用于采纳新技术、新工艺的拆除，或者在有特殊要求的拆除项目中实施。这种方法更能反映当前市场供需关系和资深技术水平。

   比例估算法

  在一些初步预算或估算中，可以采纳比例估算法快速计算设备拆除费用。这种方法按照原值或安装费用的一定比例估算拆除费用。

  通常状况下，设备拆除费用约占设备安装费用的20%-40%，具体因设备类型、使用年限和拆除难度而异。这种方法简单快捷，但精度相对较低，多用于项目前期估算。

   04 不同行业设备拆除费用的特点

   工业设备拆除

  工业设备拆除涉及领域广泛，包括机械设备、化工设备、冶金设备等。这类设备拆除通常技术要求高，安全危险大，费用相对较高。

  以化工设备拆除为例，由于可能涉及危险化学品和有害物质，需要采取严格的防护举措和特殊的工艺，拆除费用通常是普通机械设备的1.5-2倍。

   电力设备拆除

  电力设备拆除发电机、变压器、配电装置等设备的拆除。这类设备拆除需要资深资质和特殊技术，拆除经过中还需考虑停电、供电过渡等要素。

  特别是一些高压、超高压电力设备拆除，需要资深队伍和特殊配备，拆除费用中安全举措费用占比较高，通常达到总费用的15%-25%。

   民用设备拆除

  民用设备拆除主要包括电梯、空调、锅炉等民用设施的拆除。这类拆除项目规模相对较小，但数量众多，市场总量可观民用设备拆除费用计算相对标准化，多定额计价与市场调节相结合的方式。伴随都市更新项目增多，民用设备拆除市场持续扩大。

   05 设备拆除费用控制的实用策略

   精准前期评估

  有效控制设备拆除费用的首要步骤是进行精准的前期评估。通过详细勘察现场，了解设备现状、周边环境和拆除要求，制定科学合理的拆除策划。

  前期评估应重点关注：设备的技术参数、使用状况、周边环境约束、特殊技术要求等，这些信息是准确计算拆除费用的基础。

   优化拆除策划

  拆除策划的优化能显著降低拆除。通过技术经济比较，抉择安全可靠、经济合理的拆除方法和次序，能有效控制拆除成本。

  对于大型设备集群拆除，通过合理安排拆除次序，可以减少机械移动次数，提高差事效率，从而降低拆除费用。实践证明，优化的拆除策划可节省费用10%-20%。

   规范合同治理

  规范的合同治理是控制拆除费用的主要保障。在合同中明确差事范围、技术要求、安全标准和费用计算方式，可以有效避免后期争议和额外费用。

  特别要注意明确变更和索赔的处置机制，以及废弃物处置的责任和费用分担，这些细节往往对费用有重大作用。

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  伴随建筑业数字化转型升级，设备拆除费用计算也在向智能化、精细化方向进步。B技术在拆除工程中的实施，使得拆除策划模拟和费用预测更加精准。

  伴随人工智能、大数据技术的成熟，设备拆除费用计算将更加科学、透明。项目各方应及时更新知识储备，掌握最新的计价标准和方法，加强拆除全经过成本管控，真正实现设备拆除的经济、安全和效率高。

  对于打算进行设备拆除的企业，建议咨询资深拆除公司或造价咨询机构，获取精准的费用测算和优化的拆除策划，确保项目顺利实施。

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